Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79634349885звонить с 9 до 21 ч.
+78332640272офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Наследование земельного участка

Наследование земельного участка

Возможно наследование земельного участка, право собственности на который не оформлено

Земельные участки наряду с другим имуществом могут поступать во владение наследников, на получение такого наследства специального разрешения не требуется, при наследовании участка наследнику переходят в том числе права на почвенный слой, водоемы, растения, находящиеся на наследуемой территории. Чтобы с участком стало возможно совершать юридически значимые действия, он должен быть индивидуально охарактеризован и право на него должно подтверждаться официальным документом, исходящим из специального государственного уполномоченного органа. Земельный участок владельцу может быть предоставлен для определенного использования, виды этого права могут быть такие: для ведения своего хозяйства, для возделования огорода или сада,  для возведения построек. Но если в постановлении органа власти о предоставлении земли не указано, для какой цели предоставляется земля, то это обстоятельство не исключает возможности признания наличия права собственности на землю. При решении вопроса необходимо принимать во внимание, оспаривалось ли, отменялось ли указанное постановление, изымался ли земельный участок у владельца, если этого не произошло, то такие события только увеличивают шансы для признания на участок права собственности. Если земельный участок был предоставлен в пользование до организации нового порядка оформления прав на недвижимость и до принятия специального кодекса, регулирующего земельные отношения, то это обстоятельство тоже указывает на возможность признания права собственности, поскольку считается, что земельный участок, предоставленный до этих реформ в пользование, далее может быть передан в собственность, как бы по аналогии с приватизацией жилья. После получения участка земли по ходу событий он подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением уникального номера и с указанием параметров, позволяющих его индивидуализировать по отношению к другим таким объектам, важными характеристиками являются площадь и местоположение, в том числе с указанием координат. Не совсем юридически оформленный земельный участок может войти в наследственную массу и тогда наследник не сумеет на него оформить право в бесспорном порядке, то есть нотариус не найдет оснований считать, что на земельный участок имеется правоустанавливающий документ, что оформит соответствующим постановлением. Тогда остается только один путь приобретения права собственности - это обращение в суд с иском. В исковом заявлении необходимо формулировать требование о признании за истцом права собственности при наследовании, ответчиками указывать муниципальное образование, агенство по управлению госимуществом.

Предыдущие статьи