Корзина
Адвокат В.Н. Гриневич
+79634349885
звонить с 9 до 21 ч.
+78332640272
офис, звонить пн - пт с 9 до 17 ч.
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.

Приобретение жилья по наследству

Приобретение жилья по наследству

Хотя процесс получения наследства точно регламентирован гражданским законодательством, но в тоже время его применение требует правильного понимания применяемых норм закона. По общему правилу наследство открывается при определенных обстоятельствах, наследник в свою очередь должен выразить свое отношение к этому факту, то есть принять наследство в установленный срок, таким образом возникает определенность среди наследников о их числе и объеме приобретаемого имущества, наследники могут решать возможные спорные вопросы наследования. Способов принятия наследства два: подача заявления нотариусу или фактическое принятие наследственного имущества. При первом варианте процесс принятия наследства выглядит весьма определенно, а при втором - возможно растягивание во времени оформления права на имущество. 

Особенностью возникновения права на наследство является то, что при его принятии право собственности возникает фактически с момента открытия наследства, а юридическое оформление прав может происходить гораздо позднее. При наследовании жилья может иметь место такая ситуация, когда наследник проживает в данном жилом помещении, неся бремя его содержания, и продолжает это делать после открытия наследства, не заботясь об оформлении документов, считая, что он и так имеет право на данное жилое помещение. Факт проживания подлежит доказыванию, например, соответствующей справкой. Регистрация в месте проживания не влияет на наличие имущественных прав. 

При рассмотрении спора по иску наследника, не оформившего право, скорее всего, может встать вопрос о сроке давности обращения в суд с иском о признании недействительным документа о госрегистрации права, который был выдан более чем три года тому назад. Для ответа на вопрос, истек ли срок исковой давности, важно учитывать то, что истец обращается в суд с требованием о защите права, нарушение которого не    было соединено с лишением владения жильем, последний без каких-либо проблем проживал в нем многие годы, только при этом право на все жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом или лицами. С такими исками в суд можно обращаться без учета срока, дающего возможность судебной защиты. 

Наряду с требованием об оспаривании документа о госрегистрации следует заявлять требование о признании права собственности, скорее всего в какой-то части имущества с учетом наличия других наследников.