О правах на земельный участок супругов
Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7963434-98-85звонить с 9 до 21 ч.
+7833264-02-72офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

О правах на земельный участок супругов

О правах на земельный участок супругов

При определении права собственности на земельный участок супругов важно учитывать, когда был приобретен земельный участок, дата регистрации права может не иметь значения

По ходу времени у людей возникают права реальные или предполагаемые на имущество, субъективное представление о правах может влечь спорные отношения, каждая сторона в споре исходя из своего представления о правах будет считать себя правой.

Важным объектом собственности являются земельные участки, так как на них происходит жизнедеятельность человека, которая прежде всего выражается в размещении на земельном участке каких-то строений и других вещей и предметов. Поскольку многие мужчины и женщины свои брачные отношения регистрируют, придавая им статус официальных, то на их имущественные права влияет состояние в браке в определенный период времени. 

Земельные участки могут покупаться, предоставляться соответствующим органом, приобретаться по безвозмездным сделкам в результате дарения, наследования. Обстоятельства приобретения земли в период официального брака влияют на наличие прав у супругов на этот объект собственности. Важно правильно понимать, что является приобретением объекта. Возможна такая ситуация, когда земля была предоставлена на основании акта местного органа власти одному из супругов до вступления в брак, далее уже в период нахождения в браке супруг, которому ранее был предоставлен земельный участок, зарегистрировал в регистрирующем органе наличие права на земельный участок. Другой супруг может факт регистрации права расценить, как приобретение земельного участка в период нахождения в браке и начать его считать совместным имуществом, а именно, что у него имеется право на половину земельного участка. Такое понимание о своих правах скорее всего породит спор, который может сохраняться и уже после развода.

Для разрешения такого конфликта необходимо исходить из того, что если право на земельный участок возникло до 1997 г. (закон № 122-ФЗ от 21.07.97 г.), то право на этот объект государством признается не зависимо от того, была ли произведена регистрация такого права, регистрация могла производиться по желанию владельца земельного участка в последующее время, в том числе и в период далее последовавших брачных отношений. Поэтому в разбираемой случае имущественные притязания второго супруга, то есть, кому земельный участок изначально не предоставлялся, будут являться безосновательными. Ситуация может усугубиться разводом, в этом случае объекты, принадлежащие второму супругу, окажутся на чужой земле, которую надо арендовать или освобождать земельный участок от своих вещей. 

Предыдущие статьи