Срок исковой давности при сносе самовольной постройки
Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7963434-98-85звонить с 9 до 21 ч.
+7833264-02-72офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Срок исковой давности при сносе самовольной постройки

Срок исковой давности при сносе самовольной постройки

Если земельный участок выбыл из обладания собственника и он об этом знает, то срок исковой давности распространяется и на требования по поводу земельного участка и на требования по поводу строения на этом земельном участке

Земельные участки бывают разные. Они могут быть небольшими, например, у садоводов. А могут быть обширными. В последнем случае они вероятнее всего принадлежат юридическим лицам. При обладании небольшим земельным участком следить за его состоянием не составляет труда, всякое посягательство на него будет замечено и приняты меры к его пресечению, при условии, что собственник или другой владелец им пользуется или хотя бы его посещает. Неиспользование земельного участка собственником не является нарушением, лишь бы за него уплачивался налог и не причинялся вред окружающим.

Однако, не все так однозначно и просто. В случае, когда собственник (лицо, считающее себя собственником) не пользуется земельным участком, не знает или плохо знает, что на нем происходит, то он рискует испытать на себе негативные последствия такого отношения к объекту недвижимости. Всякое отстаивание права должно происходить своевременно, если меры по защите права не принимаются, то вероятно собственник или иной владелец вещи относятся безразлично к возможным последствиям в виде выбытия имущества из обладания.

Более того, на спорном земельном участке может быть возведено новым владельцем строение, которое также станет объектом спора, по поводу него может быть заявлен иск о сносе самовольной постройки.

Первоначальный собственник свое право может защитить подачей иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. При рассмотрении дела важно определить, выбывал ли земельный участок из владения. Если выбывал, что к такому случаю могут быть применены правила об исковой давности. То есть, если собственник узнал, что его права нарушены, он лишился имущества, то он должен действовать в целях восстановления нарушенного права. Поскольку для другой стороны важна определенность в положении вещей, не может бесконечно сохраняться возможность пересмотра в судебном порядке наличия права на имущество. Если лицо (первоначальный собственник) владеет земельным участком, то в этом случае исковая давность не применяется. Также, указанное правило не применяется при предъявлении иска компетентным органом о сносе аварийной постройки.

Применительно к строению на выбывшем из владения земельном участке применяются такие же правила: если срок исковой давности истек в отношении требований по поводу земельного участка, то и истек этот срок по поводу возведенных на земельном участке строений.

Предыдущие статьи