Принудительная выплата стоимости доли
Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7963434-98-85звонить с 9 до 21 ч.
+7833264-02-72офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Принудительная выплата стоимости доли

Принудительная выплата стоимости доли

Просить о выплате компенсации за малую долю могут как обладатель этой малой доли, так и остальные участники общей собственности

Долевая собственность на объекты образуется при участии в их создании нескольких лиц, при получении имущества в порядке наследования, в результате сделок купли-продажи, дарения.

Обладание долей в праве собственности дает осознание того, что имеется право собственности. Но обладание правом собственности хорошо тогда, когда оно предоставляет реальную возможность извлечения пользы. Множественность участников права собственности может создавать взаимные неудобства. Способом решения конфликтной ситуации может быть выдел в натуральном виде доли в праве собственности, но такой вариант обособления возможен только при наличии технической возможности раздела имущества, что на практике происходит редко. Квартиру разделить не возможно, раздел дома более вероятен, при этом могут возникнуть затраты на проведение строительных работ. Отсутствие возможности физического раздела имущества может быть восполнено выплатой стоимости доли "уходящего" участника общей собственности.

Когда доли участников общей собственности примерно равные, то не возможно кого-то из них обязать получить денежную компенсацию за "отданную" свою долю другим участникам общей собственности. Иная ситуация, когда у кого-то из участников общей собственности доля совсем мала. В этом случае может быть заявлено требование о выплате денежной компенсации за переданную долю другим участникам общей собственности и такое требование может заявлять как "уходящий" сособственник, так и собственники, которые заинтересованы в укрупнении долей.

Не может быть препятствием для удовлетворения иска о выплате компенсации за утрату доли наличие интереса у обладателя совсем малой доли в использовании общего имущества, отсутствие у него другого недвижимого имущества. С другой стороны дает основания для удовлетворения иска о выплате компенсации факт проживания обладателя совсем малой доли в другом регионе и не поддержание отношений с другим (другими) собственниками спорного имущества.

При разрешении спора необходимо соизмерять интерес собственника совсем малой доли с неудобствами, которые он своим присутствием создает остальным собственникам (собственнику). Существенность интереса участника долевой собственности в использовании имущества определяется с учетом нуждаемости использования этого имущества, при этом принимаются во внимание его возраст, состояние здоровья, характер работы, наличие детей, других членов семьи, их трудоспособность.

Предыдущие статьи