Установление границ земельного участка
Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7963434-98-85звонить с 9 до 21 ч.
+7833264-02-72офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Установление границ земельного участка

Установление границ земельного участка

При отсутствии при межевании согласования со смежным собственником на прохождение границы нарушенное право может быть защищено в рамках спора о границах без отдельного оспаривания землеустроительного дела

Лица, владеющие земельными участками, приходят на землю и уходят с нее по естественным причинам. Владельцы земельных участков в силу своих качестве имеют различную степень притязания на право обладания землей. По этой причине возможно смещение фактической границы между земельными участками в результате действий более активного собственника, такое смещение проявляется в постройке забора, в возвещении других сооружений на соседней территории. Когда нарушение границы было совершено давно, то реальное расположение на местности объектов "нарушителю" хочется брать за основу в доказывании своей правоты, но это ошибочная позиция, так как противоречит земельному законодательству.

Земельный участок характеризуют его площадь и граница на местности. Граница проходит по точкам, которые устанавливает кадастровый инженер с указанием координат, точки изображаются на плане и обозначаются на местности, сведения о границах для обеспечения полной определенности заносятся в государственный кадастр недвижимости.

При земельном споре необходимо квалифицированное установление границы смежных участков с использованием заключения кадастрового инженера. Деятельность указанного специалиста детально регламентирована специальными нормативными актами. Одним из важных условий работы по землеустроительному делу является соблюдение прав смежных собственников, путем получения согласования на прохождение границы конкретным образом.

Получение согласия на прохождение границы с оформлением соответствующих документов происходит при проведении собрания заинтересованных лиц в данной местности (населенном пункте) или в индивидуальном порядке, право выбора способа согласования границы принадлежит кадастровому инженеру с учетом удобства и эффективности данного мероприятия.

Если не получено согласие смежного собственника на расположение границы, то результаты проведенного межевания будут недействительными. Для дальнейшего решения земельного спора не требуется отдельного оспаривания землеустроительного дела или действий кадастрового специалиста. Для защиты нарушенного права достаточно обратиться в суд с иском о восстановлении положения, которое было до нарушения права на землю, о пресечении действий, влекущих нарушение право на земельный участок или создающих угрозу такого нарушения, о чем сказано в статье 60 Земельного кодекса.

Предыдущие статьи