Споры о сносе (переносе) линии электропередачи
Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7963434-98-85звонить с 9 до 21 ч.
+7833264-02-72офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Споры о сносе (переносе) линии электропередачи

Споры о сносе (переносе) линии электропередачи

Высоковольтная линия электропередачи является единым объектом вещных прав, ее опоры не являются самостоятельными объектами недвижимости, они не могут быть признаны самовольным постройками с целью их сноса

Для важных объектов хозяйственного назначения обычно требуется электрическая энергия, что проявляется в прокладке линии электропередачи. Земельная территория в связи со строительством объектов осваивается постепенно: за строительством одного объекта следует строительство другого и так далее.

Может оказаться так, что при строительстве на земельном участке объекта недвижимости к нему была проложена линия электропередачи через свободную земельную территорию, которая в дальнейшем была предоставлена другому лицу на праве собственности для, например, для жилищного строительства. И в таком случае линия электропередачи существенно будет ограничивать права последнего собственника (собственник - 2), поскольку кроме своего физического присутствия на земельном участке, она еще имеет и охранную зону.

Собственнику - 2 захочется защитить свое право, он может поставить в суде вопрос об устранении препятствий в пользовании своим участком. Для правильного разрешения данного спора необходимо грамотное определение исходных позиций.

Скорее всего, требование собственника - 2 будет сформулировано так: демонтировать линию электропередачи, как самовольную постройку на чужой земле. Собственнику - 2 безразлично, где будет проходить линия электропередачи, лишь бы не проходила по его земле.

Встает вопрос о том, возможен ли демонтаж линии электропередачи в виде отдельной опоры или опор, как самостоятельных объектов недвижимости, незаконно находящихся на чужой земле. При ответе на этот вопрос следует учитывать, что линия электропередачи является единым линейным объектом, ее часть в виде опоры не может иметь самостоятельную юридическую судьбу, то есть рассматриваться как самовольная постройка. Также закон содержит понятие о едином недвижимом комплексе, из чего следует, что линия электропередачи и строение, в которое она подает электрическую энергию, являются таким единым недвижимым комплексом, имеющим регистрацию в государственном реестре и вопрос о незаконности строительства которого не ставится.

Сам по себе столб линии электропередачи не является недвижимым имуществом, так как не обладает неразрывной связью с землей. Представляется, что, скорее всего, для разрешения спора необходимо искать техническую возможность переноса конкретной опоры без утраты технических характеристик линии в место, где она будет меньше всего ущемлять чьи-либо права.

Предыдущие статьи