Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79634349885звонить с 9 до 21 ч.
+78332640272офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

Ответственность местного органа самоуправления при предоставлении земли

Ответственность местного органа самоуправления при предоставлении земли

Местный орган власти обязан возместить собственнику объекта недвижимости убытки за бездействие при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность

Владелец недвижимости заинтересован в оформлении земельного участка в собственность хотя бы потому, чтобы платить только налог на землю, а не арендную плату, поскольку налог меньше арендной платы. 

Поданные документы заинтересованным лицом местная администрация должна рассмотреть в определенный срок, а именно в месячный срок должно приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность, в аренду, в постоянное пользование, если конечно для этого есть основания, или хотя бы должен быть дан хоть какой-то ответ, после чего еще в месячный срок должен готовиться проект договора купли-продажи или аренды земельного участка с направлением договора заявителю. 

При решении вопроса о предоставлении права собственности на земельный участок администрация не может объяснять свое бездействие не предоставлением заявителем каких-то документов, не входящих в перечень, который согласно пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса устанавливается федеральным органом в сфере земельных отношений. 

Бездействие администрации может быть обжаловано в судебном порядке, положительное для заявителя судебное решение побудит орган власти совершить необходимые действия по предоставлению права на земельный участок. И данное решение может быть учтено при привлечении администрации к материальной ответственности за бездействие в виде взыскания убытков. 

При взыскании убытков с администрации учитываются основания и условия возмещения вреда, указанные в статьях 15, 16, 1069 Гражданского кодекса, то есть требуется наличие гражданского правонарушения в виде нарушения другим лицом своих обязанностей (действие или бездействие), связь между нарушением и возникшими убытками. Для наступления материальной ответственности также необходимо предоставление доказательств о размере причиненных убытков. 

Дополнительным основанием взыскания убытков могут быть сведения о том, что заявитель, как собственник объекта недвижимости, являлся обладателем исключительного права на приватизацию земельного участка. 

Необходимо поведение местного органа власти при решении вопроса о передаче в собственность земельного участка учитывать в целом, в том числе отношение к процедуре судебного рассмотрения, явку в суд, предоставление возражений на доводы заявителя, сообщение обстоятельств, которые бы препятствовали передаче в собственность земельного участка.

Предыдущие статьи