Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79634349885звонить с 9 до 21 ч.
+78332640272офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

О правах на общее имущество

О правах на общее имущество

У лиц, не состоящих в браке, наличие доходов не доказывает возникновение права общей собственности

Порой людей объединяет общая деятельность, совместный интерес в достижении цели. Наиболее распространенная ситуация, когда начинают проживать совместно мужчина и женщина, между ними складываются фактические отношения мужа и жены. Они стремятся обустроить свой быт, при этом решают вопросы с жильем, транспортом и другим. Участвуют в создании общего имущества своим трудом, своими денежными средствами. У них складывается представление, что имущество им принадлежит на равных правах. 

Но с юридической точки зрения это не так. Совместное проживание и совместная деятельность лиц, в том числе мужчины и женщины, как фактических супругов, не создает общего имущества как в случае нахождения лиц в зарегистрированном браке, когда возникновение равной долевой собственности предполагается, о чем прямо сказано в семейном законодательстве. В зарегистрированном браке границы степени участия в создании общего имущества стираются по причине близости отношений и их доверительного характера, за исключением оформления брачного договора о правах на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на СОЗДАННУЮ лицом вещь для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом.

То есть необходимо создание вещи лицом для себя и за свой счет: свой труд в денежном выражении; денежные затраты на материалы, наемный труд.

Если два лица (не супруги) намерены принять участие в создании какого-то имущества, то им лучше первоначально определить роль и степень участия каждого в создании имущества, для этом будет полезным составить договор. В процессе создания имущества в целях обеспечения соблюдения своих прав необходимо собирать сведения о своем участии в создании имущества, а это прежде всего именные платежные документы, фотографии процесса по созданию имущества, другие документы, свидетельские показания. 

Будет иметь практический смысл документальное оформление права долевой собственности сразу после создания имущества с учетом степени участия в создании имущества.

При рассмотрении споров о правах на имущество, созданное при участии нескольких лиц, сторонами в деле представляются доказательства наличия у них доходов, которые якобы были потрачены на создание имущества. Какие-то доходы у сторон почти всегда бывают, но куда, когда и сколько было потрачено из этих доходов достоверно определить сложно или не возможно. Поэтому Верховный Суд РФ по этом поводу сформулировал следующую правовую позицию о том, что только совместное проживание сторон с ведением общего хозяйства, не находящихся в браке, и наличие у истца доходов не доказывают возникновения общей собственности (БВС РФ 99-05-07).

Предыдущие статьи