Контакты
Адвокат В.Н. Гриневич
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+79634349885звонить с 9 до 21 ч.
+78332640272офис, звонить в рабочее время
Гриневич Виктор Николаевич
РоссияКировская областьКировул. Спасская, дом 18, каб. 1
Карта

О пользовании общим имуществом в многоквартирном доме

О пользовании общим имуществом в многоквартирном доме

При возложении на одного из собственников помещения в многоквартирном доме обязанности освободить общее помещение на него может быть возложена обязанность привести это помещение в первоначальное состояние

Многоквартирный дом не может быть без помещений общего пользования, поскольку не достаточно только возможности пользоваться квартирой, да и сама по себе квартира без дополнительных помещений общего пользования не сможет обеспечивать необходимые жизненные потребности. 

Общие помещения в доме могут быть разные, что завит от конструкции дома. Конечно, постороннее лицо вряд ли сможет занять помещение. А один из собственников или несколько собственников могут придти к выводу о том, что они имеют право пользоваться общим имуществом и что данное помещение не очень то и нужно остальным собственникам и в итоге таких размышлений занять общее имущество в виде какого-то помещения.

Но, как использовать общее имущество может решить только общее собрание собственников. Вообще-то дома конструируются таким образом, что в них очевидно лишних помещений не может быть, у помещений общего пользования всегда имеется какое-то назначение.

Примером занятия общего помещения может быть ситуация, когда в доме организации принадлежит нежилое помещение, эта организация может занять и холл в жилом доме для расположения в нем имущества с целью осуществления своей деятельности, при этом произвести и некоторые внешние изменения помещения. Позиция организации будет сводиться к тому, что она тоже имеет право пользоваться общим имуществом. Но, как конкретно использовать общее имущество, за исключением обычного порядка использования, может решить только общее собрание собственников.

При отсутствии решения собственников об использовании имущества каким-то иным способом имеются правовые основания для предъявления требования к нарушителю об освобождении помещения, и не только об освобождении, но и о приведении его в первоначальное состояние.

Критерием определения допустимости поведения в рассматриваемой ситуации является поведение, которое не нарушает права других собственников.

Предыдущие статьи